Обзор рынка недвижимости в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург является не только культурной столицей нашей страны, но и крупным перспективным городом с развитой инфраструктурой и благоприятным экономическим климатом. Именно это привлекает сюда жителей других регионов России. При этом в отличие от Москвы, Питер может похвастать более приемлемыми ценами на жильё, меньшей суетой и более демократичным отношением со стороны местных жителей. И если у вас возникло желание переехать в северную столицу, то вам наверняка понадобится консультация юриста по земельным вопросам при выборе недвижимости. Мы же окажем помощь, кратко проанализировав рынок недвижимости в городе.
Если говорить о вторичном рынке жилья (а по статистике именно он наиболее востребован среди приезжих), то средняя стоимость квадратного метра составляет 91 000 рублей. При этом наибольшим спросом пользуется жильё на Васильевском острове, что отражается и на цене (109 000 рублей за «квадрат»), а наиболее демократичные цены в Красносельском районе города — 85 000 рублей. При этом самыми дорогими квартирами является жильё в «сталинках», вне зависимости от того, где они географически располагаются. Наиболее доступны квартиры в «хрущевках» — пятиэтажных панельных домах в спальных районах города.
Вторым по популярности идет жильё в строящихся домах. Его средняя цена составляет 85 000 рублей за метр. При этом градация наблюдается в зависимости от расположения дома. Самые высокие цены на жилплощадь в новостройках в Василеостровском, Центральном и Адмиралтейском районах города — она составляет 125 000-130 000 рублей за квадратный метр. А вот Невский район в этом плане наиболее демократичен, в большинстве новостроек стоимость «квадрата» жилья здесь не превышает 77 000 рублей.
Стоимость площади на рынке коммерческой недвижимости за последние несколько месяцев выросла на 10-15% и составляет в среднем по городу 120 000 рублей за квадратный метр. В связи с тем, что в 2013 году был сдан лишь один бизнес-центр вместо запланированных шести, ожидается, что к концу года стоимость коммерческой недвижимости может вырасти еще на 10-12%. Так что каждый адвокат по земельным спорам, скорее всего, не останется без работы в ближайшем будущем.
В заключение стоит сказать и о рынке загородной недвижимости. В наиболее благоприятных районах (Сестрорецк, Зеленогорск) стоимость сотки земли достигает 20 000 американских долларов, в то время как в северных районах ее можно купить всего за 1 000 долларов. Что касается самого жилья, то стоимость квадратного метра здесь колеблется от 700 до 1500 американских долларов за метр.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также