В Петербурге офисов больше, чем компаний, которым необходимы свободные помещения
Согласно полученным данным на сегодняшний день в Санкт-Петербурге имеется вдвое больше свободных офисных помещений, чем необходимо арендаторам. Так, за третий квартал был отмечен рост показателя вакантных мест примерно на 16%. За аналогичный период в прошлом году этот показатель составил 7%. Кроме того, по утверждениям аналитиков, в скором времени ожидается освобождение некоторых офисов. В итоге арендодателям придется снизить ставки с целью удержания своих клиентов.
В первую очередь начнут снижать ставки те предприниматели, объекты аренды которых расположены в не очень удачных местах либо являются устаревшими. Кроме того, они готовы помочь с приобретением все для офиса, чтобы удержать арендаторов. Однако многие все же предпочитают поменять не слишком удачное место расположения на более удобное. В частности, выбирают достаточно комфортные помещения, которые в то же время расположены вдали от центра города.
Следует отметить, что некоторые арендаторы принимают решение самостоятельно оптимизировать используемую площадь, существенно ее сократив. Хотя находятся и те, кто предпочитает расширяться. Так, больше всего увеличили используемые площади IT-компании. Кроме того, владельцы одного из крупнейших деловых центров «Сенатор» собираются ввести в эксплуатации свыше 60 тыс. квадратных метров новых офисных помещений.
В целом же ожидается, что к концу 2014 года в Питере на рынке появиться порядка 120 тыс. квадратных метров торговой недвижимости. За прошлый год здесь ввели в эксплуатацию 9 новых объектов – это был рекордный показатель среди всех аналогичных периодов, поскольку общая площадь помещений составила 346 тыс. квадратных метров. Также эксперты отметили, что 2014 год стал самым неудачным среди всех, начиная с 2009 года, по показателю введения новой недвижимости.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также