подробнее

Перспективы цен на квартиры в Санкт-Петербурге на 2019 год

Несмотря на довольно плохие прогнозы на рынке недвижимости в начале 2018 года, эксперты считают уходящий год довольно таки успешным. Но прогнозировать что — либо на цены на квартиры в 2019 году они не торопятся. И на это несколько причин.

Уровень продаж квартир в Санкт-Петербурге за прошлый год

Самым ажиотажным по спросу на недвижимость считался 2014 год. Однако 2018 год по объёму реализованных квадратных метров уверенно догнал рекордсмена и даже вырвался в лидеры. И это на фоне того, что застройщикам нужно было не только строить, но и разбираться с изменениями, внесенными в их работу законами.

В период с января по ноябрь 2018-го года вывод на рынок новых проектов по строительству показал 15%.  По мнению экспертов, во второй половине 2018 года, спрос на жилье, которое только начинало строиться, превысил все ожидания. Застройщики объявили, что продажи выросли примерно на 30-40% в сравнении с прошлым годом. Причем покупатели в основном покупают жилье на начальной стадии строительства.

Цены на квартиры в 2019 году

Одним из немаловажных факторов, которые подстрекали людей покупать квартиры «здесь и сейчас», стало ожидание отмены долевого строительства, которое начнется с 1 июля 2019 года. Не секрет, то что по мере того, как рынок будет освобождаться от недвижимости, будет расти средняя ценовая политика одного квадратного метра. Согласно этим изменениям застройщики будут возводить дома за свой счёт, либо с использованием проектного финансирования, которое обеспечивает всего несколько банков Санкт-Петербурга, среди которых банк «Санкт-Петербург». И соответственно, что продаваться квартиры будут по рыночной цене, без учёта стадий строительства. Очевидно, что небольшие строительные компании будут вынуждены либо уйти с рынка, либо объединиться с другими компаниями для того чтобы выдержать столь серьезную финансовую нагрузку.

Преимущества данной системы в том, что более намного лучше защищены права покупателей. После полного перехода на новую модель проектного финансирования будет устранена проблема обманутых вкладчиков. Дальновидные банки и застройщики уже сейчас разрабатывают новую систему взаиморасчетов, чтобы подготовиться к таким большим изменениям.

Так что, тем кто хочет купить жильё по относительно небольшой цене, стоит обратить внимание на проекты застройщиков, которые получили разрешение в 2018 или начале 2019 года. Но нужно выбирать только надёжные строительные компании, которые придерживаются всех правил долевого строительства.

Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

Материалы партнеров:

Читайте другие новости:

Читайте также

Как приготовить жареную и маринованную черемшу, а также салаты из нее

Приготовить жареную и маринованную черемшу, а также салаты с ней – весьма легко и просто в домашних условиях. Черемша невероятно полезная для здоровья, хотя не столь популярная на столе, как…

Подробнее...

Гороскоп на 7 октября 2020 года предостерегает от излишних откровений

Астрологи предвещают представителям всех знаков зодиака 7 октября 2020 года несколько напряженный день, когда нужно быть начеку, обходить стороной конфликты и не слишком откровенничать с кем бы то ни было….

Подробнее...

Гороскоп на 6 октября 2020 года рекомендует быть максимально внимательными к деталям

Астрологи советуют всем зодиакальным знакам 6 октября 2020 года быть активными в рабочей сфере, но максимально сосредоточенными и внимательными, чтобы избежать неприятностей. И больше времени уделять близким людям! Что пророчат…

Подробнее...

Проверить билет 1329 тиража «Русского лото»: по номеру и по тиражной таблице

Весна наконец-то начала радовать нас хорошей погодой, а это означает, что вот-вот многие отправятся за город, наслаждаться тишиной, спокойствием и чистым воздухом. Однако что делать, если поехать очень хочется, а…

Подробнее...