Бинбанк собирается продать всю свою ипотеку АИЖК
с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, по которой банк собирается продать всю свою ипотеку одним портфелем АИЖК за 10 миллиардов рублей. Эти действия со стороны Бинбанка можно расценивать, как желание самым быстрым способом привлечь ликвидность и снять напряженность, возникшую вокруг банка.
Об обсуждении сделки по продаже Бинбаком ипотечного портфеля АИЖК стало известно на Восточном экономическом форуме. Предполагаемая сумма сделки составляет 10 миллиардов рублей. За эти деньги банк отдает практически всю свою ипотеку, стараясь увеличить ликвидность. Но АИЖК в последнее время не занималось покупкой таких крупных портфелей, сосредоточив свою деятельность в других сферах.
В АИЖК не исключают возможность покупки такого большого ипотечного портфеля стоимостью в десять миллиардов рублей. Скорее всего, после покупки агентство будет держать ипотеку на своем балансе. Портфель такого размера велик для агентства, которое уже несколько лет снижает объёмы покупки ипотеки на рынке, хотя ранее это был основной его вид деятельности.
В случае договоренности двух сторон, для Бинбанка это будет первый случай продажи ипотечного портфеля агентству. В руководстве банка заявляют о давнем сотрудничестве с АИЖК, и продажа части ипотечного портфеля банка не более чем расширение сотрудничества. Но странным остается тот факт, что на первое сентября вся ипотека Бинбанка оценивалась в 10,6 миллиардов рублей, и продажа портфеля в 10 млрд. означает продажу всей его ипотеки.
Продажа такого качественного актива как ипотечный портфель позволяет в короткие сроки привлечь ликвидность. Но, комментируя последние события, руководители Бинбака утверждают отсутствие проблем с ликвидностью. В качестве доказательства банк демонстрирует перевыполнение нормативов с хорошим отрывом.
«На 1 сентября 2017 года норматив мгновенной ликвидности (H2) Бинбанка составляет 76% (регулятивный минимум – 15%), а норматив текущей ликвидности (Н3) – 85% (регулятивный минимум – 50%)», – отметили в пресс-службе банка.
Центральный Банк России предложил недавно Бинбанку свою поддержку, но руководство финансового учреждения от неё подчеркнуто отказалось.
В середине лета Бинбанк занимал неплохое положение среди других российских банков. По состоянию на 1 июля этого года он находился на 12 месте по величине своих активов в рейтингах «Интерфакса», а по стоимости ипотечного портфеля банк был на 33 строчке рейтинга Frank Research.
Но шумиха, поднятая вокруг нескольких крупных российских банков, усиливает нервозность клиентов Бинбанка и это отрицательно влияет на его ликвидность.
На начало августа Бинбанк имел запас ликвидности достаточный для покрытия пятой части его обязательств, такую оценку состоянию банка дал Fitch Ratings. В таком случае, логичным выглядит желание банка как можно скорее получить свою ликвидность.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также