Для оформления ипотеки в 2018 году нужно предъявить в банк ряд необходимых документов
Какие документы нужны семье для оформления ипотеки в 2018 году. Этот вопрос возникает у многих россиян, которые собираются приобрести своё собственное жильё. По сути пакет документов не изменился с прошлого года, однако для некоторых категорий граждан начали действовать льготные условия.
Жильё в ипотеку – это ответственный момент для каждой семьи. Прежде чем окончательно решить вопрос приобретения собственного жилья, нужно ознакомиться с условиями ипотечного кредитования и пакетом документов, который необходимо собрать.
Не все россияне могут оформить ипотеку по той простой причине, что у многих просто не хватает средств для оплаты кредита, но при этом многие нуждаются в приобретении своего собственного жилья.
Все банки, в том числе и «Сбербанк» выдвигают особые требования к заёмщикам, которые обязательны для ипотечного кредитования. Прежде всего, гражданин России должен быть старше 21 года, а погашение кредита, то есть последняя сума выплаты, должна быть внесена, пока заёмщику не исполнилось 75 лет.
Многим россиянам отказывают в ипотеке по причине неофициального трудоустройства. Согласно установленным правилам, для того, чтобы получить ипотечный кредит нужно официально работать. Для ИП срок деятельности должен составлять не менее 2 лет. Если меньше, банк может отказать в предоставлении кредита.
Более того, обязательно нужно подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, а предпринимателям необходимо подать налоговую декларацию.
Первым шагом для оформления ипотеки является заявление, которое желательно заполнить в отделении банка при помощи специалиста.
На первом этапе в банке нужно иметь документ, удостоверяющий личность, – паспорт, копии и оригиналы документов, которые подтверждают официальное трудоустройство. Это может быть трудовая книжка или же копия договора о приёме на работу, справка с места работы предполагаемого заёмщика, а также другие документы.
Нужно также предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Для предпринимателей нужно обязательно иметь налоговую декларацию с подтверждением того, что она выдана налоговым органом.
Если имеются другие виды доходов, с помощью которых потенциальный заёмщик хочет оплачивать кредит. Их можно указать, предоставив банку справку 3-НДФЛ с отметкой налогового органа.
Этих документов будет достаточно для первичного оформления, а именно — для принятия решения банка о разрешении ипотечного кредитования или отказе. Если банк выдаст положительное решение, в течение 4 месяцев нужно предоставить документы на выбранную квартиру.
Оформление ипотеки по специальной государственной программе практически ничем не отличается от стандартного оформления. Единственное условие: у заёмщиков могут потребовать дополнительные документы.
Это может быть свидетельство о браке, об усыновлении или рождении ребёнка, а также обязательно нужно иметь сертификат программы, который даёт право на государственное субсидирование в размере 40% от стоимости объекта недвижимости.
В 2018 году кредитование по программе «Молодая семья» предусмотрено в нескольких крупных банках России, в том числе и «Сбербанке».
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также