Без оценки недвижимости нотариусы не оформят договор купли – продажи
Введение нового порядка с 1 августа, по мнению чиновников не даст занижать стоимость квартир.
На данный момент нотариальное заверение возможно только после того, как будет произведена оценка квартиры на сайте http://www.aurora-consult.ru/services/appraising/kvartir_i_komnat.html. Помимо этого кабинет министров утвердил проведения оценки имущества для налогообложения.
По мнению властей, оценка стоимости необходима не только при продаже недвижимости, а и при продаже мотоциклов, автомобилей и земельных участков.
Давать оценку стоимости смогут исключительно эксперты, которые получили сертификат на право оценки с целью налогообложения. Соответственно, все те, кто занимается оценкой стоимости, должны получить специальные сертификаты. Для этого оценщики должны будут пройти курс обучения и сдать экзамены. Те специалисты, которые будут работать без сертификата, не смогут давать нотариально действительных документов, что приведет к тому, что сторны получат отказ в заверении сделки.
В прошлом году правительство уже пыталось навести порядок на рынке оценки недвижимости, что привело к тому, что сертификаты получили всего сорок оценщиков, в результате стоимость услуг возросла на тридцать процентов и образовались огромные очереди. Стоимость оценки квартиры оценивалась в восемь тысяч гривен, а дома в пятнадцать тысяч. После этого сертификаты были отменены, но ситуация может повториться.
На данный момент еще не утверждена программа переподготовки оценщиков, так же не ясно на базе какого учебного заведения должна проводиться подготовка, правила выдачи сертификатов так же не разработаны.
С 1августа вся недвижимость подлежит оценке. Проверить информацию об оценщике можно на сайте Фонда государственного имущества Украины. При продаже или обмене недвижимости договор нотариально заверяется только при наличии оценочной стоимости имущества и документа об уплате участниками договора налога в бюджет.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также