Межевание – о нём наверняка слышали все владельцы земельных участков. Давайте более подробно разберемся этапах данного вида кадастровых работ.
Что же такое межевание
Часто, обращаясь за межеванием, говорят: «Мне надо просто замерить участок», «Я сам все замерил рулеткой – возьмите мои данные, за что я должен платить?».
Однако межевание в 2021 году — это комплекс кропотливой работы, при которой:
замер земельного участка делается с помощью геодезического оборудования;
замер выполняется с точностью, которую определяют нормативные документы (например, рулетка не отвечает этой точности);
данные обрабатываются с помощью геодезических программ;
измерения вносятся в документ – Межевой план;
устанавливаемые границы согласовываются с собственниками соседних участков;
за точность сведений, внесенных в Межевой план, отвечает кадастровый инженер;
Межевой план CD-диске на сдаётся в Росреестр через МФЦ;
сведения о границах, содержащиеся в Межевом плане, попадают на кадастровый учёт.
Важно! Межеванием могут заниматься только организации, у которых:
есть, как минимум два кадастровых инженера;
есть необходимые геодезические приборы, которые проходят регулярные поверки.
Что появляется у земельного участка после межевания
Точная площадь.
Координаты.
Границы, которые отображаются на Государственном общедоступном ресурсе — публичной кадастровой карте.
Когда требуется межевание?
Межевание потребуется владельцам наделов в следующих случаях:
если необходимо узнать точные размеры участка при конфликтах с соседями или для продажи надела;
если надо разделить участок;
если надо объединить несколько участков;
если надо добавить к своему участку часть площади;
если надо «перетусовать» границы между соседними участками;
если сведения Росреестра содержат ошибки в ранее установленных границах, что тоже возможно.
Какие преимущества дает проведенное межевание земельного участка
Государство дает гарантию того, что никто не изменит границы без собственника участка;
проще решаются земельные споры;
есть возможность в любое время восстановить утраченные по каким-то причинам границы (по данным о координатах участка, которые хранятся в Росреестре);
Вы сможете в любое время запросить в Росреестре данные о границах участка;
участок проще продать, так как в будущем у покупателя не будет дополнительных трат.
Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
В 2024 году у нас предстоит наблюдать два удивительных астрономических явления — коридоры затмений, которые пройдут осенью и зимой. Эти события всегда привлекают внимание людей, и астрологи не остаются в…
Жители городских квартир всегда чувствуют зависть по отношению к тем, кто живет в собственных домах на просторных участках. В городе, насыщенном выхлопными газами, недостаточно свежего воздуха. Многие предпочитают отправиться на…
Изучение физических свойств скважин является ключевым в анализе характеристик горных пород верхних слоев земной коры. Эти исследования необходимы в процессе освоения месторождений углеводородов и оказывают влияние на последующие этапы работы….
В современной экономической реальности, где бизнес часто сталкивается с нестабильностью и финансовыми кризисами, риск банкротства остаётся высоким. Банкротство юридического лица несет за собой не только потерю бизнеса, но и возможность…