Закон по аренде жилья готов будет в январе следующего года
Работу над новым федеральным законом, касающимся создания в России сектора жилищного некоммерческого фонда, могут закончить в январе следующего года.
«Проектом данного закона предусматривается комплекс мер, призванных создать в России сектор жилищного некоммерческого фонда. Проект этого закона был принят в первом чтении в марте 2013 года и готовится сейчас ко второму чтению. Нужно внести дополнения в Земельный кодекс, Жилищный кодекс, Налоговый кодекс России», — уточнила Галина Хованская, являющаяся председателем комитета Госдумы России по жилищной политике и сфере ЖКХ. Она заметила, что снимать в некоммерческом фонде квартиру сможет любой, кто нуждается в улучшении своих жилищных условий, но у очередников на получение социального жилья, вставших до 2005 года на учет будет некоторое преимущество.
Цены на осуществление аренды в некоммерческом фонде будут устанавливаться местными властями, они будут гораздо ниже, нежели на рынке. К примеру, как показывает, в Москве разница может составить два-три раза, потому что цены на московском рынке весьма высоки, а в иных регионах данная разница будет меньшей.
Рыночные цены на осуществление аренды жилья также опустятся вниз, когда количество арендных некоммерческих домов значительно возрастет, заявляет депутат. «Планируется, что весь дом будет являться наемным. Разрозненные квартиры будут создавать проблемы на этапе эксплуатации», — уточняет Хованская.
Она также добавила, что застройщикам жилья для нужд арендного некоммерческого фонда планируется сделать льготы по предоставлению земельных участков, по налогообложению, а также ввести ряд иных стимулирующих мер.
Следует напомнить, что законопроект призван реализовать положения указа президента России от 7 мая 2012 года под названием «О мерах по обеспечению российских граждан комфортным и доступным жильем и повышению уровня качества жилищно-коммунальных услуг», которым предписано было до января текущего года обеспечить формирование рынка арендного доступного жилья и развитие жилищного некоммерческого фонда для тех граждан, которые имеют невысокий уровень своих доходов.