В Новой Москве наблюдается спад спроса на загородное жилье
С 2012-го или с момента расширения московских границ, первичный рынок загородного жилья присоединенных территорий сократился на 15%. Спрос на такие лоты упал почти на 50%, согласно оценке компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В данный момент рынок загородного жилья Новой Москвы насчитывает около 4 200 предложений. До расширения столичных границ их число находилось на уровне 5 200 лотов. Основная доля предложений (39%) приходилась на участки без подряда. За ними следовали коттеджи и дома на несколько семей (например, дуплексы) – 23%.
В 2012-м, по данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимости», среднее число сделок за квартал составляло 500 штук. Теперь этот показатель упал почти до 200 лотов. Эксперты объясняют низкий спрос высокой стоимостью загородного жилья, в сравнении с остальным регионом. За коттедж, в среднем, просят 49,3 миллиона рублей, что на 39% больше цен 2012-го. Стоимость участков за эти 6 лет несколько упала (с 6,7 до 6,3 млн руб.). Но, в сравнении с регионом, УБП Новой Москвы остаются в 1,6 раза дороже.
Популярность частных домов падает и из-за строительных тенденций в ТиНАО. На территории Новой Москвы появляется все больше многоэтажных зданий, вынуждая владельцев дач продавать свою недвижимость, чтобы избежать соседства с новостройками.
Активное желание избавиться от загородного жилья, учитывая его причины, снижает ликвидность объектов, отмечают специалисты.
Малоэтажное строительство сегодня лидирует в ТиНАО по уровню спроса (42%). Коттеджи оказались в конце рейтинга с 15%.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также