подробнее

Время инвестировать в будущее: вопрос о присвоении апартаментам жилого статуса может решиться в августе

Правовой статус апартаментов могут закрепить уже летом 2021 года. Эксперты уверены, что цены на квадратные метры в юнитах до этого времени будут продолжать расти.

В понедельник, 18 января, президент Владимир Путин вновь поднял вопрос о правовом статусе апартаментов. На заседании Госсовета он поручил правительству прописать в законодательстве понятие «помещения в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан». Дедлайн работы был определен 1 августа 2021 года.

Представители Совета Федерации и Минстроя сообщили, что работа над проектом по присвоению апартаментам правового статуса началась. Один из авторов законопроекта сенатор Олег Мельниченко отметил, что будет утверждено не только новое понятие для апартаментов, но и правила регистрации в них, особенности долевого участия при строительстве, порядок взимания платы за коммунальные услуги и т.д.

Напомним, что ранее проходила информация о закреплении жилого статуса за апартаментами к концу 2020 года. В петербургской УК «Зенит» уверены, что увеличение количества времени на проработку вопроса является правильным решением. В целом сегмент апартов в Северной столице продолжает стремительно развиваться. В декабре прошлого года аналитики Colliers International насчитали 32 девелоперских проекта с предложением на общую площадь в 700 тыс. кв. метров. Реализуемые площадки условно разделяют на рекреационные, сервисные и псевдожилые.

По словам депутата ЗакСа Александра Рассудова, около половины всех апарт-отелей Петербурга являются псевдожильем. На деле это означает, что собственники предпочитают не сдавать площади в аренду, а самостоятельно на них проживать. При этом происходит дополнительная нагрузка на социальную инфраструктуру района, не рассчитанную на это количество людей. Рассудов рассказал о нежелании девелоперов создавать инфраструктуру дополнительно, что негативно влияет на развитие районов и города в целом.

Впрочем, так происходит не всегда. Есть весьма достойные объекты, в которых ответственный застройщик подумал об удобствах жильцов заранее. Так, крупный малоэтажный комплекс комфорт-класса «Лахта Парк» располагается в экологичной зоне недалеко от Лахтинского разлива и Юнтоловского заказника. На обширной территории возведены дома с апартаментами разной квадратуры – от совсем небольших до более просторных с видовыми террасами. Сейчас территория «Лахта Парка» постепенно наполняется нужными объектами инфраструктуры. Уже открылись студия здорового фитнеса, магазин-кофейня, винный бутик, салон красоты, интерьерный салон. В ближайшее время свои двери откроют частный детский сад, многофункциональный спорткомплекс с бассейном. Благодаря обширной территории в 17 га потенциал «Лахта Парка» раскрывается постепенно. Дополнительными бонусами для владельцев здешних апартов являются наличие паркинга, охраняемая территория, близость к выезду на ЗСД и, соответственно, к центру города.

Соседствующий рядом апарт-комплекс «Лахта Плаза» относится к бизнес-классу. Построенный на берегу Финского залива объект представляет собой пять 8-ми этажных зданий, стоящих в шахматном порядке и обращенных к акватории. Владельцы апартаментов на верхних этажах имеют лучший обзор водной гавани, футуристического небоскреба «Лахта Центр» и Парка 300-летия Петербурга. Территория «Плазы» благоустроена – жильцы имеют доступ на паркинг, велопарковку, набережную с шезлонгами, а также в ресторан, конференц-залы, комплекс SPA и другое.

Оба вышеуказанных объекта уже построены, а значит никаких рисков покупатель не несет. К тому же Приморский район является одним из самых благоприятных и экологически чистых для жизни. Стоит отметить, что цены на юниты постоянно растут – в Петербурге на снижение темпов не повлиял даже кризисный 2020 год.

После заявления замглавы Минстроя об амнистии апартов в ноябре прошлого года спрос на их покупку в Москве и Петербурге вырос в среднем в 2 раза. Есть основания полагать, что после признания апартаментов жильем цены на квадратный метр могут взлететь на треть. В выигрыше окажутся те, кто инвестирует средства в этот сегмент рынка раньше.

Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

Материалы партнеров:

Читайте другие новости:

Читайте также

Михаил Романов поздравил петербургских пожарных с профессиональным праздником

Депутат Государственной Думы РФ, Заместитель председателя Комитета Государственной Думы РФ по контролю и Регламенту, член фракции «Единая Россия» Михаил Романов поздравил петербургских пожарных с профессиональным праздником. Праздник отмечается ежегодно 30…

Подробнее...

Михаил Романов дал старт соревнованиям Кубка городов воинской славы по борьбе самбо среди юношей

Депутат Государственной Думы ФС РФ, Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по контролю и Регламенту, член фракции «Единая Россия» Михаил Романов принял участие в церемонии открытия соревнований Кубка городов воинской славы…

Подробнее...

Михаил Романов поздравил петербургских работников культуры с профессиональным праздником

Депутат Государственной Думы ФС РФ, Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по контролю и Регламенту, член фракции «Единая Россия» Михаил Романов поздравил с Днем работника культуры всех, кто отдает себя нелегкому…

Подробнее...

Михаил Романов просит Председателя СК России Александра Бастрыкина взять под личный контроль самоубийство 17-летнего подростка в Санкт-Петербурге

Депутат Государственной Думы ФС РФ от Фрунзенского района, Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по контролю и Регламенту, член фракции «Единая Россия» Михаил Романов обратился к Председателю Следственного Комитета РФ Александру…

Подробнее...