Снижаются и цена, и площадь элитных квартир в Москве
В ноябре на рынке элитного жилья москвичи не увидели ни одного нового предложения. Движение на рынке осуществляется такими инструментами, как акции и скидки, которые достигали в некоторых случаях 17%.
В среднем, элитные квартиры площадью до 150 метров квадратных покупались за 2,05 миллиона долларов.
Можно сказать, что за 2 последних года стоимость такого жилья в рублевых ценах снизилась на 22%. Параллельно с этим, снижался спрос на квартиры с большей площадью, за последний десяток лет предпочтительная площадь стала 129 кв. метров вместо 181. Как видно, это почти 30%. Скачок падения спроса на более просторное жилье пришелся на кризисные «санкционные» 2014-2016 годы.
В силу этих обстоятельств, Москва заняла 13-е место в рейтинге городов по стоимости элитного жилья. Лидируют Монако, Гонконг и Нью-Йорк. В докризисном 2013 году столица была седьмой в десятке дорого жилья, через год уже девятой.
Следует заметить, драйверами рынка жилья были типовые сегменты. Лучше всего себя проявила «панель» — старая и современная, впрочем, сталинки и типовые кирпичные дома также выглядели лучше рынка. Подогреваемые слухами цены на жилье в «реновационных» пятиэтажках остановили рост, и в ноябре зафиксировано их падение на 0,2% (в рублях).
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также