Дефицит холодных складов
Рост объемов ввода продуктовых магазинов и супермаркетов стимулирует спрос на услуги холодных складов. Сегодня доля их не превышает 15 процентов в общем объеме всех складских помещений Петербурга, и на такие помещения наблюдается некоторый дефицит.
Как сообщила Наталья Затейщикова, являющаяся консультантом отдела индустриальных и складских площадей Jones Lang LaSalle в Петербурге, в течение первого полугодия 2013 года в Санкт-Петербурге ни одного склада не было введено в строй, который включал бы холодильную секцию. В настоящее время на рынке имеется несколько крупных комплексов, включающих холодильный склад. Среди таковых «Интертерминал», «Осиновая роща», а также «Петрофриго», расположенный на Волхонском шоссе.
Эксперты, при этом, отмечают: несмотря на тот факт, что многие холодильные склады предоставляются в аренду, но большая часть сделок в этом секторе – это лишь ответственное хранение. Это связывается с высокой стоимостью применяемого оборудования, особенно, если это камеры шоковой заморозки, по ссылке http://kfe-spb.ru/catalog.php?cID=3 (для обеспечения работы сухого склада не нужно специального оборудования).
Но как заявляют участники рынка, главное преимущество подобного хранения – оптимизация возможных затрат и возможность делегировать ответственность за обслуживание необходимого оборудования, что выступает в качестве одного из непростых и ключевых вопросов в этом сегменте.
Помимо этого, в связи с имеющимся дефицитом холодильных и морозильных складов арендаторы часто самостоятельно организовывают на своих площадях холодильник.
Иной вариант – осуществление строительства холодильных складов под конкретных заказчиков. Концепция build-to-suit дает возможность минимизировать те риски, которые связаны с арендой спекулятивных складов, что особенно является актуальным для холодильников, требующих больших вложений. Вследствие наличия высоких рисков рост предложения в секторе складов и так не слишком велик, а тем более является он небольшим в секторе холодильных складов.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также