Материнский капитал может поспособствовать росту ипотечной ставки
В данный момент администраций Сергея Собянина, мэра Москвы, рассматривает обращение Ассоциации российских банков с просьбой рассмотреть вопрос рефинансирования ипотеки, оплачиваемой с привлечением материнского капитала.
Данный ресурс, выделяемый государством, активно используется семьями для покупки жилья. Так, материнский капитал помогает погасить ипотечный кредит. Но при его использовании возникают сложности с рефинансированием займа. Учитывая постепенное снижение ключевой ставки и появление более выгодных предложений, многие, взявшие ипотеку раньше, стремятся оформить новый кредит для ее погашения с меньшими расходами.
Маткапитал создает проблемы при таком переходе из-за необходимости передавать купленное жилье банку в качестве залога. При его использовании кредитор обязан по окончании выплат предоставить доли недвижимости детям и второму супругу. Наличие в собственниках несовершеннолетних осложняет оформление нового займа, так как требует одобрения органов опеки.
Инстанции часто отказывают в разрешении, мотивируя оформление ипотеки ухудшением имущественного положения ребенка. При этом не учитывается, что кредит может оформляться для рефинансирования прошлого займа.
Банк, при использовании маткапитала, также лишается обеспечения, что ведет к повышению процентной ставки. В АРБ надеются, что московская мэрия поможет в разработке единых норм для рассмотрения и решения таких ситуаций. Например, они могут установить для органов опеки, что, при рефинансировании, имущественный статус несовершеннолетнего улучшается, а не ухудшается. Дополнительным решением станут и изменения в принципах оформления недвижимости под залог.
Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
В этом году Банк России намерен закрыть от шести до пятнадцати банков. Процесс уже начат, и лицензии отозваны у финансовых учреждений Qiwi, «Гефест» и «Стрела». Специалисты выявили признаки, указывающие на…
В современном мире финансовых возможностей займ без проверки кредитной истории становится все более популярным решением для тех, кто сталкивается с временными финансовыми трудностями. Этот вид кредитования позволяет быстро получить необходимую…
В Монголии каждый гражданин получит 75 долларов США в качестве дивидендов за 2023 год от экспорта угля, как объявил Жигжидийн Ганбат, глава государственного акционерного общества «Эрдэнэс Таван-толгой». Информация предоставлена порталом…
Получить заёмные средства на открытие или развитие бизнеса могут юридические лица и индивидуальные предприниматели. В Уфе такие программы кредитования есть в банках и в микрофинансовых организациях — МФО. При выборе…