На петербургском загородном рынке пользуется все большим спросом покупка земельных участков без подряда. Клиентов привлекает возможность самостоятельного выбора проекта коттеджа, поиска строителей, которые будут вызывать доверие, и возможность постепенно финансировать процесс строительства.
Как показали данные аналитиков, объем спроса на загородную недвижимость постоянно растет. Так, по сведениям Консалтингового центра под названием «Петербургская Недвижимость», он увеличился в первом полугодии текущего года почти на 18 процентов, по сравнению с таким же периодом минувшего года. Однако различные типы объектов являются востребованными в неодинаковой мере. Наиболее популярным товаром являются земельные участки без подряда (примерно 78 процентов сделок в течение первого полугодия), на втором месте идет продажа таунхаусов в Санкт-Петербурге (14 процентов). А на долю продажи коттеджей, а также участков с подрядом приходится около 11 процентов спроса.
Необходимо, пожалуй, пояснить, в чем заключается суть такого «бесподрядного» формата. Если девелопером коттеджного поселка предлагаются участки без подряда, это будет означать, что он не станет навязывать покупателю какие-нибудь готовые решения и свои строительные услуги. Он продает просто землю, на которой сам покупатель волен будет построить дом собственной мечты. Хотя некоторые ограничения могут все же быть, особенно если говорить о поселках комфорт-класса либо более высокого уровня. В подобных проектах принимаются нередко регламенты, которые предписывают, к примеру, какого цвета должна быть кровля либо какого типа должно быть ограждение. Как правило, данные регламенты не очень жесткие и вводят по-настоящему здравые ограничения, дающие возможность сохранить необходимое единообразие застройки и не превращать коттеджный поселок в подобие Шанхая.
Иногда девелопер, который реализует участки без подряда, все-таки может предлагать собственные строительные услуги (или своих партнеров) – но только в качестве опции. То есть сам клиент может выбирать, нужно ли заказывать ему строительство коттеджа прямо тут либо поискать на стороне строительную бригаду.
Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
В последние несколько лет, различные экономические регионы столкнулись с проблемой роста цен, вызванной несколькими факторами, такими как увеличение стоимости сырья, изменение валютного курса и политическая нестабильность. Однако, свежие данные указывают…
В России, как показывает статистика, наблюдается увеличение стоимости хлеба и вызывает серьезную обеспокоенность среди населения огромной страны. Это стало поводом для множества дискуссий о причинах такого роста. Некоторые специалисты связывают…
Энергетический аудит становится всё более важным инструментом в современном мире, где эффективное использование энергии играет ключевую роль в устойчивом развитии. В России, как в крупной стране с разнообразной энергетической структурой,…
Официальная статистика говорит о том, что к началу октября текущего года инфляционные показатели в РФ достигли почти шести процентов, что на 2% превышает целевую отметку, установленную ЦБ РФ. Особенно заметен…