Если для передачи объекта арендатору нужно изменить конфигурацию помещения, проводится согласование перепланировки. Требования к проведению работ будут указаны в проекте, который оформит эксперт. На основании этого документа собственнику нужно согласовать перепланировку, а отражение новых характеристик объекта в ЕГРН можно провести одновременно с регистрацией договора.
Самовольное изменение характеристик арендуемого объекта повлечет отказ в регистрации долгосрочного договора. Чтобы избежать таких последствий. Еще до фактической передачи помещения нужно выполнить следующие действия:
заказать проект на перепланировку нежилого помещения;
для согласования строительных работ на помещении в МКД нужно обратиться в уполномоченные муниципальные органы (для перепланировки в нежилых зданиях это не нужно);
после завершения работ, все изменения объекта нужно зафиксировать в техническом плане – этот документ выдаст кадастровый инженер по итогам обследования нежилого помещения.
Закон № 218-ФЗ позволяет внести изменения в ЕГРН после перепланировки одновременно с регистрацией арендного договора. Процедура кадастрового учета и регистрации проводится в Росреестре на основании заявления от собственника. Одновременно с заявлением подаются договор аренды, акт приема-передачи, технический план. Госпошлина уплачивается только за регистрационные действия, тогда как учет проводится безвозмездно.
После проведения учета и регистрации, заявителю выдается выписка ЕГРН. В этой форме будет отражено возникновение обременения на весь период аренды, а также новые характеристики объекта. После завершения срока договора, обременение в ЕГРН будет аннулировано, а сведения реестра о согласованной перепланировке останутся неизменными до следующего изменения конфигурации объекта.
Для заказа технического плана для регистрации договора аренды, а также для согласования перепланировки, обращайтесь в компании Смарт Вэй по телефонам 8-499-322-05-14, по электронной почте info@smway.ru, либо через сайт организации — www.smway.ru
Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
Всероссийская конференция «Гособоронзаказ: ценообразование и отчетность» прошла в Санкт-Петербурге 27 апреля. Генеральным партнером мероприятия выступил Банк ПСБ. Слушателями в офлайн и онлайн формате стали специалисты более 60 предприятий ОПК со…
В мире лакокрасочной продукции бренд Tikkurila занимает одно из лидирующих мест благодаря своему качеству, экологичности и широкому ассортименту. История компании начинается в Финляндии, и с тех пор она расширила своё…
118 врачей из регионов России — акушеров-гинекологов, неонатологов, врачей отделений реанимации и интенсивной терапии для новорожденных — прошли повышение квалификации в ведущих медицинских центрах страны. Обучение стало наградой лучшим специалистам,…
В Ярославле завершился второй региональный этап конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии». Его организовала компания «Транснефть». За соревнованиями наблюдала наша съемочная группа. На трассе на плановые работы у трубопроводчика –…