Специалисты прогнозируют существенный рост налогов на недвижимость
Достоверно известно, что это нововведение уже коснулось двадцати восьми регионов страны. Согласно предварительному подсчету аналитиков, новая сумма налога на недвижимость будет выше в десять раз чем прошлогодняя.
«Стоит отметить, что в новом налоге самым значительным изменением будет схема его расчета. А именно, если в 2016 году этот налог рассчитывался исходя из инвентаризационной цены объекта, то в 2017 году – из кадастровой, то есть максимально приближенной к рыночной стоимости объекта. Простыми словами говоря, теперь налог на новую недвижимость будет выше, чем старую. Это и есть главное отличие от прошлого года», — прокомментировал нововведение адвокат Сухов Олег.
Для более доступного объяснения он привел простой пример из собственного опыта. Купив год назад квартиру в столице стоимостью 8 000 000 рублей, Олег в 2016 году, исходя из инвентаризационной стоимости, заплатил сумму налога 500 рублей. В 2017 году, исходя из кадастровой стоимости жилья, налог на ту же жилплощадь составил 21 000 рублей.
Перемены в расчетах налогов на недвижимость в первую очередь коснулись Санкт-Петербурга. Пресс-служба ФКП Росреестра Ленинградской области уже рассказали о своей подготовке к переменам.
«На сегодняшний день в Государственном кадастре недвижимости собрана информация о 100% капитального строительства с их кадастровой оценкой», — поделился голова филиала Олег Михеев.
По его словам, за последние несколько месяцев специалисты структуры провели масштабную работу по проверке достоверности информации, хранящейся в государственном кадастре недвижимости, чтобы полностью исключить вероятность ошибки или повторения.
На сегодняшний день в общей сложности в ходе подготовки к новому подсчету налогообложения недвижимости было оценено более 1.5 миллиона зданий и других объектов недвижимости в сорок седьмом регионе. Вполне возможно, что в 2017 году жители Ленинградской области еще оплатят налог по старой схеме, но в следующем году новая схема точно заработает.
Независимые эксперты советуют обращаться в Росреестр и оспаривать кадастровую стоимость, если существуют подозрения о том, что сумма завышена. В таком случае, если действительно обнаружится ошибка в оценке, то налог пересчитают, а кадастровую стоимость исправят бесплатно. Но, если Росреестр подтвердит исходные данные, но гражданин все равно уверен в том, что его имущество оценили по завышенной цене, то можно смело обратиться в суд.
В первую очередь, на получение такой льготы могут рассчитывать герои СССР, герои РФ, инвалиды первой и второй группы, инвалиды детства, участники Великой Отечественной войны, боевых действий по защите Советского Союза, ветераны войны.
Также, государство позаботилось и о военнослужащих и их семьях, которые могут свободно получить льготу на недвижимое имущество, но с некоторыми нюансами.
В связи со специфичностью формулировки и трактовки правовых документов, гражданину, претендующему на льготу, в первую очередь нужно получить консультацию профессионального юриста.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также