Новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области: популярное заКАДье
Основным итогом трех кварталов этого года на первичном рынке явился вывод рекордного количества вновь построенных объектов. Причем, в основном, расположенных за пределами черты города. В результате на Ленинградскую область приходится теперь до 40 процентов предложения.
Если в начале января текущего года «квадрат» на первичном рынке Санкт-Петербурга стоил, по информации Центра аналитики и исследований ГК «Бюллетень Недвижимости», 84 600 рублей, то в конце сентября текущего года – уже 90 800 рублей. Таким образом, прирост цен составляет 7,3 процента – это даже значительно больше, нежели официальная инфляция в России (по сведениям Госкомстата – 5,5 процента на конец сентября этого года).
Еще два-три года тому назад на сорок седьмой регион (а точнее, на ближайшие питерские предместья) приходилось не больше 10-15 процентов всего предложения, то теперь ситуация резко поменялась.
«В Ленинградской области меньше имеется административных барьеров, быстрее и проще идет процесс согласования необходимой градостроительной документации, проще оформляется рассрочка, а цена земельных участков, при этом, существенно ниже, нежели в городе. Неудивительно, что главное предложение объектов сосредоточено в районе КАД, и туда за последние полгода переместился главный покупательский спрос. По имеющейся информации, около 40 процентов сделок связано с покупкой жилья за пределами Петербурга», – говорит Полина Яковлева, являющаяся директором департамента новостроек в NAI Becar.
Большинство новых проектов у границы области и города (около 80 процентов) пришлось на Всеволожский район. Тут рост цен значительно меньше, нежели в мегаполисе: «квадрат» за 9 месяцев прибавил только 4,5 процента. При этом, в пользующемся популярностью у застройщиков Мурино даже меньше – 3,1 процента. Это связывается с тем, что в поселке лишь в текущем году вышло на рынок семь новых объектов. Для данной сравнительно небольшой территории это большое число. Среди новостроек имеются даже такие, где «квадрат» имеет цену всего в 39 тысяч рублей. Впрочем, цены на старте продаж, чаще всего, в таких объектах – 50-57 тысяч рублей за квадратный метр.
Источник: http://www.ivita.ru
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также