Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий
Материнский капитал является формой государственной поддержки семьи. Он может использоваться для различных потребностей, но самое главное назначение этой помощи – возможность использовать полученный материнский сертификат для покупки жилья. Законом предусмотрены определенные виды операций, которые возможно проводить с материнским сертификатом.
Как правильно использовать Материнский капитал для покупки жилья
В 2018 году государством определена сумма Материнского капитала 453026 рублей. Она может помочь семьям решить свой жилищный вопрос. Материнский сертификат можно использовать как для покупки нового жилья, так и для открытия или погашения ипотечного кредита. Важными условиями являются назначение объекта (только жилое помещение) и нахождение на территории РФ.
Законом предусмотрено использование Материнского капитала при возрасте ребенка 3 года. Но для оформления или погашения ипотечного кредита это ограничение снято.
Разрешено применить материнский сертификат в таких направлениях:
- покупка жилья по договору купли-продажи (это может быть квартира, дом, комната);
- строительство собственного дома;
- взнос в жилищный кооператив;
- ремонт жилого дома;
- взнос по ипотечному кредиту;
- долевое участие в строительстве.
По всем этим пунктам существуют четко разработанные инструкции, разъясняющие права и обязанности владельцев материнского сертификата, регулирующие механизм внесения денег и порядок получения жилья.
Как правило, Материнский капитал не покрывает полностью приобретение жилья или погашение кредита. Семье необходимо иметь собственные средства для окончательного решения жилищного вопроса.
Во всех случаях одной из сторон операции выступает Пенсионный фонд, как уполномоченный государством распорядитель денег Материнского капитала. Под контролем Пенсионного фонда осуществляются все перечисления средств на счета продавцов, строительных организаций или банков.
Пенсионный фонд переводит деньги в двухмесячный срок, что необходимо учитывать при заключении договоров покупки жилья или строительства.
Использование Материнского капитала для получения жилищного кредита
Наиболее популярным стало применение средств Материнского капитала для оформления ипотеки или погашения уже существующего жилищного кредита. В этом случае наличие материнского сертификата является для кредитных организаций дополнительной гарантией погашения займа.
Кроме этого, заемщик должен иметь хорошую кредитную историю, постоянное место работы, обусловленный требованиями доход. Полученное жилье должно оформляться в равных долях на всех членов семьи.
К сожалению, немногие банки проводят программы кредитования семей с использованием материнского сертификата для оплаты первого взноса по кредиту или для погашения уже существующего кредитного обязательства.
Для получения жилищного кредита в этом случае сначала нужно подать все необходимые документы в Пенсионный фонд. После проверки и принятия положительного решения, деньги поступают на кредитный счет. Дальнейшая работа проходит в банке.
В случае приобретения жилья с использованием Материнского капитала, существует особое правило – все дети должны иметь законную долю в этом жилье. Право на долевое владение жильем для ребенка оформляется нотариально и предоставляется в Пенсионный фонд на этапе рассмотрения заявления о перечислении Материнского капитала на улучшение жилищных условий в любом из возможных вариантов.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также