Власть не спешит мирить застройщиков с петербуржцами

За последнее время в Петербурге были приостановлены некоторые крупные строительные проекты, по причине того, что они не устраивали жителей города. Всегда ли в таких случаях правы горожане и какую роль в решении проблемы должна играть власть? Ответят на это вопрос представители девелоперского сообщества Северной столицы.

Эксперты отмечают, что многие претензии петербуржцев в отношении уплотнительной застройки справедливы, но, к сожалению далеко не все. Директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, считает, что многие жалобы возникают в момент непосредственного начала строительства, это не правильно. Люди должны интересоватся тем, что происходит вокруг. Информация о запланированном строительстве доступна в группах «ВКонтакте», на сайте «Живого города», она общедоступна, можно с ней ознакомиться и начинать предпринимать меры. 

Директор департамента новостроек агентства недвижимости «Бекар» Эльдар Султанов, отмечает, что даже признанным строительным фирмам, которые имеют все необходимые документы на ведение строительных работ тяжело избежать конфликтов. Специалисты считают, что при возникновении таких проблем действенным методом решения является диалог. Привлечение жителей к экологическому мониторингу строительства, так же весьма действенно, отмечает представитель ОДЦ «Охта» Татьяна Юрьева.

Девелоперы советуют тщательно выбирать участок для строительства, поскольку именно на этом этапе можно решить многие проблемы или вовсе их избежать. На сегодняшний день вести строительство лучше в рамках правового поля утверждает директор по развитию ООО «Проект» Николай Ермаков. При выборе территории нужно внимательно изучить документацию, узнать виды разрешенного использования. Но компанию «Проект» такой подход не спас. Ее проект 2010 года был закрыт. Местных жителей не убедил тот факт, что  компания уже вложила три миллиона рублей, заменила окна и поставила утеплитель изорок  в учебном заведении, планировала строительство спортивной площадки вблизи территории гимназии. 

В похожую ситуацию попал ООО МФК, который планировал строительство многоэтажного дома на Ярославском проспекте. Генеральный директор МФК Владимир Гладков, считает, что компании отказали в разрешении на строительство, учитывая жалобы населения, которые считали, что дом будет возведен на территории детского сада. 

Многие застройщики видят решение проблемы при помощи компенсаций, ремонт прилегающих территорий, строительство детских площадок, дополнительное озеленение. Беслан Берсиров заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» , говорит о том, что застройщики иногда берут на себя работы по шумоизоляции домов расположенных вблизи от стройплощадок. Зачастую такие меры находят отклик у местных жителей. 

Застройщики и специалисты считают, что в решение вопроса должны вмешаться представители власти. Но их позиция на сегодняшний день весьма неоднозначна, заявляет Владимир Спарак. Таким образом, представители власти не только теряют доверие застройщиков, но и лишаются большей части инвестиций  на благоустройство города. 

Материалы партнеров:

Читайте другие новости: