Все о снижении ставок по действующей ипотеке в Сбербанке
В России происходит постепенное снижение ставок по ипотеке. И это хорошая новость как для тех кто только планирует брать ипотеку, так и для тех кто уже взял.
Разумеется, банки стараются предложить новые улучшенные условия как своим действующим клиентам, так и потенциальным. А стабильное понижение ипотечной ставки — хороший шаг и хорошая новость от Сбербанка. Предлагая выгодные условия новым клиентам, в банке не забывают и про старых. Все клиенты с ипотечным займом имеют возможность понизить свою ставку до нового минимального уровня, который предлагает банк.
Отметим, что получить такую возможность сможет не каждый. Не всякому из клиентов Сбербанк понизит ставку, потому что есть определенные условия под которые нужно подпадать. И как раз об этом мы расскажем в нашей статье. Читаем внимательно!
Как снизить ставку по действующей ипотеке в Сбербанке
Только за этот года Центральный банк России снизил ипотечную ставку шесть раз. А эксперты прогнозируют и дальнейшее ее снижение, так что совсем скоро россиян могут ожидать хорошие условия для оформления ипотеки. Что касается тех, кто уже оформил и регулярно выплачивает платежи, то они могут обратиться в банк с просьбой о снижении ставки. Банк рассмотрит обращение и предложит свои варианты.
Стоит отметить, что люди взявшие ипотеку менее полугода тому назад, имеют право на снижение ставки до действующей в данный момент. Для всех остальных Сбербанк предлагает несколько вариантов по снижению ставки на ипотеку. Это рефинансирование и реструктуризация. Теперь о каждом из способе подробнее.
Реструктуризация — это изменение условий действующего кредитного договора на более выгодные для клиента банка. Не каждый банк пойдет на встречу клиенту, и Сбербанк пойдет на это лишь в двух случаях:
- увеличение доходов. Это поможет провести увеличение платежа, что снизит срок ипотеки. Для этого способа необходимо предоставить документы подтверждающие возрастание ваших доходов;
- ухудшение материального положения. Все с точностью до наоборот — способ для тех кто лишился работы или по каким-либо другим причинам потерял былой доход. В этом случае банк предложит вам свои решение: от отсрочки выплаты до кредитных каникул.
Рефинансирование — это получение нового займа на более выгодных условиях, который погасит предыдущий. Это процедуру можно провести и сам Сбербанк, но всегда можно воспользоваться услугами другого банка, если найдете более выгодные условия. Однако стоит понимать, что это выгодно лишь при разницы кредитных ставок в 2% и больше.
Кому из клиентов Сбербанк понижает ставку на ипотеку
Не все из клиентов Сбербанка могут на это надеяться. Понижение ставки в первую очередь касается тех, кто взял нецелевой кредит под залог недвижимости. Для этой категории можно попытаться снизить ставку если она превышает 12,9% без страхования жизни, или 11,9% с наличием такой страховки. Все остальные ипотечные займы снизят при ставке выше 11,9% без страхование жизни, и 10,9% если такая страховка имеется.
Стоит отметить, что у Сбербанка есть две кредитные программы по которым понижение ставки невозможно. Это ипотека для военных и по программе «Строительная сберкасса». Обе эти программы и так предполагают изначальную пониженную ставку.
Условия к клиентам для снижения ставки
Также стоит учесть, что есть общие требования к клиентам и условию их кредитного договора. Для того, чтобы вашу заявку рассмотрели и одобрили, нужно подходить под следующие требования:
- ставка по ипотеке выше 11,9%;
- отсутствие просрочки;
- кредит взят более чем 1 год назад;
- остаток выплаты более полумиллиона рублей;
- не проводилось реструктуризации кредита.
Но это лишь общие требование. На сайте Сбербанка говорится о других факторах, о которых можно узнать уже в момент подачи заявки. Отметим, что сама заявка в Сбербанке будет рассматривать не менее 30 дней, что является довольно длительным сроком.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также