В условиях высокой стоимости нового жилья, а также высокие проценты на кредитования покупки квартиры, аренда квартиры – единственное решение жилищного вопроса. Главная проблема заключается в том, что на этом рынке недвижимости не мало мошенников. Поэтому, чтобы не переплатить за аренду больше, чем за номер в гостинице, и спокойно жить в арендуемой квартире, расскажем на как правильно арендовать квартиру, и на что обратить внимание во время осмотра жилья.
Две главные составляющие правильной аренды квартиры
Аренда квартир всегда начинается с проверки документов собственника недвижимости. Без их наличия о правильной аренде квартиры и говорить не стоит. В частности, арендодатель должен предъявить следующие документы:
документы, которые устанавливают право арендодателя на владение данным имуществом;
всевозможные документы, подтверждающие личность собственника жилья (паспорт и ИНН обязательно);
согласие всех собственников на аренду жилья в письменном виде;
если в квартире прописаны несовершеннолетние – разрешение опекунского совета на аренду жилья.
Если с документами всё в порядке – в обязательном порядке нужно заключить договор аренды. Сам договор должен включать:
какой тип недвижимости арендуется (обязательно должна быть указан квадратуру арендуемой площади, или процентное соотношение от всей площади);
указание действующих лиц (ФИО и прочие регистрационные данные);
на каких условиях недвижимость сдается (сроки аренды, условия и порядок оплаты);
какие права и обязанности отводятся сторонам;
какая предусмотрена ответственность за нарушение условий договора.
Как утверждают риэлторы компании ИНКОМ-Недвижимость, брать в аренду квартиру без проверкиудостоверяющих и договора – очень рискованно. В 7 случаях из 10 отсутствие этих 2-х параметров – это явная сделка с мошенниками.
На что обратить внимание во время осмотра
Прежде всего проверяем в каком состоянии находятся все коммуникационные узлы (газ, свет, вода, интернет, отопление). Без них, о комфортном проживании говорить не придется.
Более того, не грешно будет сфотографировать и оценить состояние напольного и настенного покрытия, в каком состоянии о них находятся. Потому как по истечению срока аренды, собственник жилья может выставить счет за «нанесенный» ущерб этих покрытий. То же касается и других элементов интерьера.
Заметили опечатку или ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.
В современной экономической реальности, где бизнес часто сталкивается с нестабильностью и финансовыми кризисами, риск банкротства остаётся высоким. Банкротство юридического лица несет за собой не только потерю бизнеса, но и возможность…
Ставки на спорт могут стать увлекательным и возможно прибыльным хобби, но для новичков этот мир может показаться непростым и запутанным. В данной статье мы рассмотрим, как начать делать ставки, какие…
В современном мире грузоперевозки играют ключевую роль в развитии и поддержании бизнеса. От маленьких стартапов до крупных мультинациональных корпораций, эффективная логистика и транспортировка товаров является основой успешного предпринимательства. В этой…
Как организовать свадьбу так, чтобы это не «съело» всё время и нервы? Это главный вопрос, которым задаются будущие молодожены. Организация свадьбы — это захватывающий, но в то же время сложный…