Жилой комплекс «Граф Орлов»
Крупнейший жилой комплекс в районе Парка Победы в Петербурге под названием «Граф Орлов» предлагается фирмой «Л1» (ранее называвшейся «ЛЭК»).Данный жилой комплекс является одним из наиболее затяжных по срокам строительства объектом в Петербурге. Реализовывать этот проект начали десять лет назад. Сроки окончания строительства, объявляемые покупателям, многократно изменялись, а разрешительная документация на проведение строительных работ не получено до сего времени. Размер занимаемого земельного участка составляет 2,3 гектар; общая жилая площадь – 70 000 квадратных метров; квартир в этом жилом комплексе насчитывается 1028.
В минувшем году «Л1», вернее, являющаяся частью холдинга компания-застройщик НПО «Пигмент», пыталась использовать заявленную петербургскими властями «амнистию» для возводимых без необходимых документов домов и произвести оформление разрешительных документов на жилой данный комплекс. Однако, Госстройнадзор компании-застройщику дал отказ, сославшись на несоответствие проектной документации градостроительному проекту (часть земельного участка входит в район регулируемой застройки, где действуют охранные нормы, включая ограничения по высоте зданий).
Сноси «самовольно построенное» здание никто не будет – в Госстройнадзоре говорят, что допускают «возможность выдачи компании-застройщику разрешительной документации на проведение строительных работ при наличии пакета документации, предусмотренного законодательством». В компании-застройщике сказали, что «это сугубо техническая проблема и очень скоро она будет решена». На интернет-сайте компании-застройщика информации весьма мало – отсутствует даже проектная декларация.
По информации руководства корпорации «Л1», 1-ю и 2-ю очереди данного жилого комплекса планируют сдать к концу текущего года. Поехав сейчас на строительную площадку, можно убедиться: хотя документация на ввод 1-ой очереди была подана в Госстройнадзор уже не один месяц назад, имеется еще множество недоделок – не оборудована придомовая территория, не полностью уложена облицовочная плитка, во многих местах торчит проводка.
Данный жилой комплекс презентуется в качестве жилья премиум-типа и кроме домов в его состав войдут подземные парковки, помещения для организаций торговли и бытовых услуг. Многие новостройки в Кудрово также относятся к такому типу. Однако, по всей видимости, длительная история проведения строительных работ сказалась на стоимости – она гораздо ниже, нежели в премиальных жилых комплексах, и стартует от 98 000 рублей за квадратный метр. Реализация квартир осуществляется по договорам ЖСК.
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также