Законом РФ предусмотрено обязательное страхование в Сбербанке при ипотеке
Страхование жилья при ипотеке в «Сбербанке» – официальное требование кредитора. Оно обосновано законодательством Российской Федерации и выставляется банком для минимизации собственных финансовых рисков.
Общая стоимость ипотечного продукта складывается не только из суммы заемных денег и процентов, начисляемых за пользование кредитом, но и из страховых взносов, которые заемщик должен будет уплачивать на протяжении всего периода действия ипотеки, покупая полис каждый год.
Страхование имущества, приобретаемого в ипотеку, является обязательным условием любого ипотечного договора. Об этом гласит Федеральный Закон РФ от 16.07.1998 N102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Ипотечное страхование предлагает покрыть такие страховые риски: пожар, взрыв газа, стихийные бедствия, повреждения водой, кража, грабеж, разбой.
В первую очередь это выгодно кредитной организации, которая выдает займ.
Для клиента страховка увеличивает финансовую нагрузку, так как кроме процентов за пользование кредитом, ему еще приходится оплачивать страховые взносы.
Суть полиса в том, что в случае непредвиденных обстоятельств и утраты или порчи квартиры, обязательства по выплате ущерба ложатся на страховую компанию. В полисе предусмотрены различные случаи порчи или полного уничтожения имущества.
Таким образом, полис страхования квартиры выгоден «Сбербанку», так как гарантирует возврат средств за счет денег страховой компании, и клиенту, так как избавляет его от оплаты непредвиденных огромных затрат на ремонт или восстановление жилья.
Стоимость страхования квартиры зависит от состояния жилья (важен год постройки дома) и цены квартиры. В страховой компании производятся индивидуальные расчеты для каждого клиента.
Можно выбрать два варианта: полис приобретается на общую сумму стоимости квартиры или же на сумму, которую осталось выплатить банку.
Средняя ставка равна 0, 225% годовых от суммы кредитных обязательств. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, первоначальный взнос был 1 млн рублей, а полис приобретается на сумму задолженности, то страховка обойдется в 4 500 руб.
Важно учитывать, что полис действует ровно 1 год. По истечении срока можно воспользоваться пролонгацией или оформить его в другой компании заново. Каждый год полис покупается путем внесения страхового ежегодного взноса.
Льготы по страхованию квартиры не предоставляются никаким категориям лиц. Для всех заемщиков правила едины.
Кроме этого, клиент, по желанию, добровольно может: оформить страхование жизни в «Сбербанке» при ипотеке, купить полис страхования титула квартиры (для случаев, если будет утеряно право собственности не по вине заемщика).
При выборе программы кредитования люди обычно ориентируются на репутацию банка, процентную ставку и требования, выполнение которых необходимо для получения ипотеки. Вместе с тем общая сумма займа будет зависеть еще и от программы страховки.
Страхование жизни и здоровья по закону не является обязательном пунктом, чтобы получить ипотеку. Однако у клиентов, отказывающихся от данного вида услуг, повышаются шансы получить отказ от банка в выдаче кредита.
Страхование титула оформляется сугубо по личному желанию заемщика, и банк не настаивает на его приобретении.
Таким образом, конечная стоимость ипотечного продукта может складываться из трех видов страхования: квартиры, которая приобретается в ипотеку, — обязательно, жизни человека, который оформляет покупку недвижимости, — желательно, титула квартиры (утраты права собственности по тем или иным причинам) — на усмотрение клиента.
В области страхования «Сбербанк» сотрудничает с рядом компаний: ООО СК «Сбербанк страхование жизни», ООО «Абсолют Страхование» (ранее ООО «ИСК Евро-Полис»), ООО «СФ «Адонис», САО «ВСК», ООО СК «ВТБ Страхование», ООО Страховая Компания «Гелиос», ООО «Зетта Страхование», СПАО «Ингосстрах», АО «Либерти Страхование», ОАО «Национальная страховая компания ТАТАРСТАН» (ОАО «НАСКО»), АО «СК «ПАРИ», АО «СК «РЕГИОНГАРАНТ», ООО «Группа Ренессанс Страхование», СПАО «РЕСО-Гарантия», ПАО СК «Росгосстрах», АО «СОГАЗ», ОАО СГ «Спасские ворота», АО РСК «Стерх», ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз».
Материалы партнеров:
Читайте другие новости:
Читайте также